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Entreprise Créée En Février 2004
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Devenir agent commercial en immobilier. / Become a commercial agent in real estate.
Toute La France. / Anywhere in France.
Un service professionnel bilingue pour répondre à vos attentes.
Bel Air Homes est une agence immobilière enregistrée et assurée en France, et membre de la Fédération Nationale de l'Immobilier.
A friendly professional bilingual service designed around your requirements.
Bel Air Homes is a fully French registered and insured estate agency, and a member of the Fédération Nationale de l'Immobilier, the national association of estate agents.
France - Google Maps
Commission 2.5 %
Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ?
Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est seulement 2,5% TTC.
La commission d’autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%.
Il est donc dans votre intérêt de demander à l’agent immobilier AVANT de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !
Why buy through a high commission agency ?
It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is just 2.5 % including VAT.
Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%.
It is therefore well worth asking an agent BEFORE viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property !
Commission 2.5 %
Economisez le coût d'une nouvelle voiture.
Si vous achetez votre bien immobilier en France avec Bel Air Homes, vous pourriez aussi économiser assez d'argent pour vous acheter une nouvelle voiture !
Lorsque le vendeur d'un bien reçoit 150 000 €, vous auriez à nous régler une commission de 2,5%, ce qui représente 3 750 € TTC.
Avec une agence à frais élevés demandant 8%, vous auriez à régler 12 000 € !!!
Les agences immobilières en France doivent indiquer clairement que les frais sont inclus et sont à la charge de l'acheteur (inclus charge acquéreur), puis indiquer le montant avant l'ajout des frais (hors honoraires).
C’est une des raisons pour lesquelles vous verrez le même bien proposé à différents prix.
Il est donc dans l'intérêt des acquéreurs de demander à l’agent immobilier le montant de la commission qu'il a ajouté AVANT de visiter.
Save yourself the cost of a new car.
If you buy your property in France with Bel Air Homes, you could save enougth money to buy yourself a new car too !
Where the vendor of a property receives 150 000 euros, you would pay Bel Air Homes 2.5% commission, which is 3 750 euros including VAT.
With a high commission agency charging 8%, you would need to pay 12 000 euros !!!
That is a difference of 8 250 euros.
Estate agencies in France must clearly state that the fees are included, and are payable by the buyer (inclus charge acquéreur), and then show the amount before the fees have been added (hors honoraires).
This is one reason why the same property may be seen advertised for sale at different asking prices.
It is therefore in the interest of all buyers to ask an estate agent how much commission they have added BEFORE viewing a property.
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Commission 2.5 %
Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ?
Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est seulement 2,5% TTC.
La commission d’autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%.
Il est donc dans votre intérêt de demander à l’agent immobilier AVANT de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !
Why buy through a high commission agency ?
It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is just 2.5 % including VAT.
Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%.
It is therefore well worth asking an agent BEFORE viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property !
Commission 2.5 %
Economisez le coût d'une nouvelle voiture.
Si vous achetez votre bien immobilier en France avec Bel Air Homes, vous pourriez aussi économiser assez d'argent pour vous acheter une nouvelle voiture !
Lorsque le vendeur d'un bien reçoit 150 000 €, vous auriez à nous régler une commission de 2,5%, ce qui représente 3 750 € TTC.
Avec une agence à frais élevés demandant 8%, vous auriez à régler 12 000 € !!!
Les agences immobilières en France doivent indiquer clairement que les frais sont inclus et sont à la charge de l'acheteur (inclus charge acquéreur), puis indiquer le montant avant l'ajout des frais (hors honoraires).
C’est une des raisons pour lesquelles vous verrez le même bien proposé à différents prix.
Il est donc dans l'intérêt des acquéreurs de demander à l’agent immobilier le montant de la commission qu'il a ajouté AVANT de visiter.
Save yourself the cost of a new car.
If you buy your property in France with Bel Air Homes, you could save enougth money to buy yourself a new car too !
Where the vendor of a property receives 150 000 euros, you would pay Bel Air Homes 2.5% commission, which is 3 750 euros including VAT.
With a high commission agency charging 8%, you would need to pay 12 000 euros !!!
That is a difference of 8 250 euros.
Estate agencies in France must clearly state that the fees are included, and are payable by the buyer (inclus charge acquéreur), and then show the amount before the fees have been added (hors honoraires).
This is one reason why the same property may be seen advertised for sale at different asking prices.
It is therefore in the interest of all buyers to ask an estate agent how much commission they have added BEFORE viewing a property.
Bel Air Homes
Bel Air Homes est une agence immobilière LOW COST enregistrée et assurée en France. Nous sommes membres de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), et proposons à nos clients un service complet d’agent immobilier bilingue Français, Anglais.
Les vendeurs dans d’autres régions de France nous demandent régulièrement si nous pouvons proposer leurs maisons en vente, car notre commission de vente est à seulement 2,5% TTC, ce qui est perçu comme un réel avantage étant donné que d'autres agences demandent des frais d’agence plus élevés, généralement entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8% étant ajouté au prix demandé. Bien que les vendeurs ne payent pas la commission de l'agence, cela sort du budget de l'acheteur, ce qui pourrait réduire l'offre que l'acheteur est capable de faire sur le bien, et donc le montant «net vendeur » que les vendeurs reçoivent.
Les acheteurs potentiels du Royaume-Uni, en France et d'autres pays en Europe et à travers le monde nous demandent aussi si nous avons des biens à vendre dans d'autres régions de France. Ils apprécient le bon taux de commission qu’une une agence immobilière LOW COST peut leur offrir, comme ils préfèrent ne pas payer une fortune pour une agence à frais élevés pour le même service.
Nous pensons donc qu’il serait maintenant possible de développer Bel Air Homes avec l'aide de professionnels de l'immobilier expérimentés qui peuvent nous aider à développer un réseau d'agents indépendants pour répondre à la demande des vendeurs et des acheteurs qui cherchent à profiter de notre taux de commission bas, et de notre haut niveau de service pour le client.
Bel Air Homes
Bel Air Homes is a fully French registered and insured LOW COST estate agency. We are a member of FNAIM ( Fédération Nationale de l'Immobilier ), the national association of estate agents, and we offer our clients a full bilingual estate agency service in English, or French.
We are regularly ask by vendors in many parts of France if Bel Air Homes can market their properties for them, because our sales commission is just 2.5 % including VAT, which is perceived to be a real advantage given that other agencies charge much higher rates of commission, typically between 5% and 10 %, with an average of 8% being added to the asking price. Though vendors will not have to pay the agency commission, it comes out of the buyer's budget, which could reduce the size of the offer that the buyer is able to make on their property, and therefore the amount that they receive from a sale 'net vendeur'.
Potential buyers from the UK, France, other countries in Europe and across the globe also ask us if we have properties for sale in other regions of France. They appreciate the good value that a LOW COST estate agency can offer them, as they would rather not pay a fortune to a high commission agency for the same service.
We therefore believe that the opportunity now exists to expand Bel Air Homes with the help of experienced property professionals who can help us develop a network of independent agents to meet the demand from vendors and buyers seeking to take advantage of our low rate of of sales commission, and our high level of customer service.
Voulez-vous développer votre propre entreprise ?
Êtes-vous ambitieux/se, travailleur/euse, enthousiaste, professionnel/le, autonome, et en mesure de développer votre propre entreprise ?
Avez-vous de bonnes compétences interpersonnelles ?
Pouvez-vous fournir un service exceptionnel à la clientèle ?
Avez-vous une bonne maîtrise du français et de l'anglais parlé et écrit ?
Avez-vous des compétences en informatique ? Nous utilisons Microsoft Windows, Microsoft Word, et Adaptimmo.
Avez vous une expérience en France en tant qu’agent immobilier, agent commercial en immobilier, ou négociateur immobilier ?
Si vous n'avez pas d'expérience antérieure en France en tant qu'agent immobilier, agent commercial dans l'immobilier, ou négociateur immobilier, mais vous croyez que vous avez les attributs requis pour profiter de cette opportunité passionnante, nous pouvons vous proposer une formation nécessaire pour devenir un agent commercial prospère.
Connaissez vous bien votre marché immobilier local ?
Pouvez vous créer et gérer un portefeuille immobilier dans votre propre zone géographique qui n’est pas déjà couverte par Bel Air Homes ?
Si vous pouvez répondre oui à ces questions, alors vous devriez envisager de travailler avec nous.
Do you want to develop your own business?
Are you ambitious, hardworking, enthusiastic, professional, autonomous, and able to develop your own business?
Do you have good people skills?
Can you deliver exceptional customer service to a wide variety of people?
Do you have a good level of spoken and written English and French?
Are you IT literate? We use Microsoft Windows, Microsoft Word, and Adaptimmo.
Do you have previous experience working in France as an estate agent, a commercial agent in real estate, or as a property negotiator?
If you do not have previous experience working in France as an estate agent, a commercial agent in real estate, or as a property negotiator, but you believe that you have the required attributes to take advantage of this exciting opportunity, we can offer you the training necessary to become a successful commercial agent.
Do you have a good understanding of your local property market?
Could you create and manage a property portfolio in your own exclusive geographical area not already covered by Bel Air Homes?
If you can answer yes to these questions then you should consider working with us.
FREE Training
Our commercial agents benefit from ongoing training to help us provide the best possible service to clients.
Formation OFFERTE
Nos agents commerciaux bénéficient d'une formation continue pour nous aider à fournir le meilleur service possible aux clients.
Rémunération / Remuneration
80 % hors taxes des honoraires.
80 % commission after VAT.
Quel statut pour l'agent commercial en immobilier ?
Le statut juridique de l'agent commercial est le seul état indépendant autorisé pour un négociateur indépendant dans le secteur de l'immobilier, selon la loi Hoguet et de ses modifications.
En vertu de ce statut, l'agent commercial signe un mandat agent commercial immobilier avec un agent immobilier agréé qui a été délivré avec une carte professionnelle, et représente cet agent immobilier.
L'agent commercial en immobilier est un mandataire immobilier qui, à titre de profession indépendante, sans être lié par un contrat de louage de services, est chargé, de façon permanente, de négocier et, éventuellement, de conclure des ventes, au nom et pour le compte de Bel Air Homes Agence Immobilière.
L'agent commercial en immobilier est autorisé à signer des mandats de vente, mais, il ne pourra en aucun cas rédiger des promesses de vente, des actes de vente, ou des conseils juridiques.
L’agent commercial indépendant ne peut se voir imposer des permanences, tenir une agence ou un bureau avec réception de clientèle.
Les Agents commerciaux en immobilier sont payés par une commission, et enregistrés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Pour les agents commerciaux, le statut de micro-entrepreneur (auto-entrepreneur) est généralement la meilleure option.
Your turnover cannot exceed 72 600 euros.
Social security contributions are 22 % of your turnover.
Which legal status for a commercial agent in real estate?
The legal status of commercial agent is the only self-employed status allowed for an independent negotiator in the property sector, according to the loi Hoguet and its modifications.
Under this status, the commercial agent signs a mandat agent commercial immobilier with a registered estate agent who has been issued with a professional card, and represents this estate agent.
The commercial agent in real estate is a mandataire immobilier who, as an independent professional, without being bound by a contract of service, is in a permanent position to negotiate and possibly conclude sales in the name of, and on behalf of Bel Air Homes Agence Immobilière.
The commercial agent in real estate is authorised to sign mandats de vente, but he may not under any circumstances, draft promesses de vente, acts de vente, or offer legal advice.
The independent commercial agent is not required to keep office hours, and cannot open an agency or office with customer service.
Commercial agents in real estate are paid on a commission only basis, and registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
For commercial agents, the status of micro-entrepreneur (auto-entrepreneur) is generally the best option.
Le plafond de chiffre d'affaires à ne pas dépasser est de 72 600 €.
Le montant des cotisations sociales à payer est de 22 % de votre chiffre d'affaires.
Soutien en anglais et en français - GRATUIT
Bel Air Homes utilise le logiciel Adaptimmo pour agence immobilière, que nous serons heureux d'aider également les agents commerciaux à utiliser.
Le logiciel d’Adaptimmo est relativement simple à utiliser, et sert principalement à créer et à enregistrer chaque mandat de vente qui sera signé par les vendeurs, nous donnant ainsi le droit de commercialiser leur propriété.
Ce logiciel permet également de télécharger la publicité des biens à vendre vers plusieurs portails immobiliers en même temps.
Nous allons créer GRATUITEMENT les pages web pour les annonces immobilières sur le site de Bel Air Homes pour chaque zone couverte par un agent commercial, et ajouter les propriétés à vendre sur ces pages web.
Un pack de bienvenue GRATUIT comprendra tous les documents professionnels FNAIM requis.
Accès GRATUIT à des conseils juridiques FNAIM relatifs à l'achat et la vente de biens immobiliers.
GRATUIT - Reponses à vos questions.
GRATUIT - Les formations nécessaires pour répondre à la réglementation des agences immobilières.
Avec Bel Air Homes, vous êtes indépendant, mais jamais seul.
Support in English and French - FREE
Bel Air Homes uses the estate agent software Adaptimmo, which we will be happy to help commercial agents use too.
The Adaptimmo software is relatively straightforward to use, and is principally used to generate and register each mandat de vente which is signed by vendors giving us the right to market their property.
It also allows us to upload the publicity for properties to multiple property portals at the same time.
We will create FREE separate web pages for property listings on the Bel Air Homes website for each area covered by a commercial agent, and upload the properties for sale to these web pages.
A FREE welcome pack which will include all of the professional FNAIM documents required.
FREE access to FNAIM legal advice relating to the buying and selling of property.
FREE - Answers to your questions.
FREE - The training courses required to meet the estate agency regulations.
With Bel Air Homes you are independent, but never alone.
Les coûts de démarrage.
C’est GRATUIT pour nous rejoindre à Bel Air Homes, il n’ y a pas de frais mensuels à payer.
Vous aurez cependant des coûts de démarrage avant que votre nouvelle entreprise puisse commencer l’activité.
1. L’abonnement à Adaptimmo à un tarif réduit de groupe ( 288 € - 2020 ).
2. Les coûts associés à l'enregistrement comme micro-entrepreneur (auto-entrepreneur).
3. Assurance - l'assurance responsabilité professionnelle à un tarif réduit de groupe ( 420 € - 2021 ).
4. Cartes de visite Vistaprint X 1500 - 72 € environ.
5. Flyers de Vistaprint X 5000 - 120 € environ.
6. Panneaux a vendre X 50 - 202 € environ.
7. Publication de vos annonces sur les portails immobiliers nationaux et étrangers - 5 € par annonce par mois.
Les agents commerciaux de Bel Air Homes bénéficient d’un coût très réduit lors de la publicité des biens immobilier, comme nous sommes en mesure de négocier un meilleur taux avec les portails immobiliers, car nous avons des centaines de propriétés à vendre.
8. Les agents commerciaux de Bel Air Homes auront besoin d’une voiture fiable, d’un appareil photo numérique de bonne qualité, et d’un ordinateur.
Startup costs.
It is absolutely FREE to join us at Bel Air Homes, and there is no monthly fee to pay.
You will however have some startup costs before your new business can begin trading.
1. Subscribing to Adaptimmo at a reduced group rate ( 288 € - 2020 ).
2. The costs associated with registering as a micro-entrepreneur (auto-entrepreneur).
3. Insurance - l'assurance responsabilité professionnelle at a reduced group rate ( 420 € - 2021 ).
4. Vistaprint business cards X 1500 - around 65 €.
5. Vistaprint flyers X 5000 - around 120 €.
6. For sale signs X 50 - around 202 €.
7. Publication of your listings on national and foreign property portals - 5 € per advert per month.
Bel Air Homes commercial agents benefit from a much reduced cost when advertising properties, as we are able to negotiate a far better rate with the property portals, because we have hundreds of properties for sale.
8. Bel Air Homes commercial agents will need a reliable car, a good quality digital camera, and a computer.
Si vous souhaitez profiter de cette excellente opportunité, veuillez nous appeler , ou nous contacter par email.
If you would like to take advantage of this exciting opportunity please give us a call, or send us an email.
02 97 27 01 71
bel-air-homes@orange.fr
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Toute La France, Anywhere in France
Agence Immobilière - Low Cost - Estate Agency
Bel Air Homes Domain Names
Les agents commerciaux hors de Bretagne pourraient utiliser http://properties-france.fr
Commercial agents outside Brittany could use http://properties-france.fr
